留學生在國外租房有很多技巧或者常見誤區，你知道哪些呢？
對大部分留學生來說，海外租賃可以說是留學生活最重要，但也是最愚蠢的事情。那么，前輩本今天和大家分享在澳大利亞租賃的事情，希望對后輩們有幫助。
公寓管理，公寓通常在市中心位置，澳大利亞大學往往在市中心旁邊，所以公寓的選擇對大部分留學生來說很方便。悉尼市中心一套房子的價格約為400至500美元，停車位價格約為120美元，很多熟悉的留學生選擇和其他人一起租2至3套公寓，這樣價格也會低很多($200至300)。相對來說，公寓的安全性也很高。因為通常有禁止出入的規定。房東不是不能隨便進去的。Unit，簡單介紹，排到矮房子，大致是2-3層房子，是市內常見的類型，郊區也很常見。(這里說的郊區實際上是在市中心開車5-10分鐘以上的范圍)有一些花園，但總面積也不大。
房子，即國內所說的別墅、獨門獨院、1-2層、house的種類很多，簡單來說可以分為老式房子(一層多數，雙層磚結構，冬天溫暖的夏天)，新式普遍結構都是以木頭為主，兩層房子夏天會很熱，但house一般都是市內和(你可以看到我以前寫的二手車購買共享。)house的價格是相對最有利的價格。除非你入住富人區豪宅，否則另當別論。(蕭伯納)。留學生海外包租，前輩，教你避開租賃雷區！因為同學們都在國內，所以在國內只能通過看照片來判斷房子的好壞。比現場考察差多了。出租房對初學者來說坑也無處不在。這時，如果有在海外的朋友，可以在簽訂合同之前讓朋友看看房子的實際情況。
當然，房租除了租金以外，還有其他費用要知道。保證金Deposit你確定租房后，簽完合同后要交定金。到時候要讓房東臨時再找人租房，以免無故消失。澳大利亞保證金的價格通常是房租的3 ~ 6倍。據悉，澳大利亞明確表示保證金不能超過6周房租金額。在這里有必要普及給同學們。澳大利亞需要向相關中立機關提交保證金。這樣有雙方糾紛的話，機關會合作處理，但很多國家的房東決定自己保管。因為在這種情況下，ZF可以不讓他知道自己出租房子，免除稅金，保證金如果被房東糾紛，自然會對自己有利。但是這種現象很常見。留學生也不會太在意。但是在這里提醒大家，租賃合同必須仔細查看，中文合同在澳大利亞國內也有效。而且澳大利亞租房有規范合同，簽訂合同時可以要求自己準備的規范合同。
阿德萊德留學租房知多少
在阿德萊德，這里的的生活成本相對悉尼還是較低一些，而且城市民風淳樸，但學校的教學質量卻很高，所以選擇在阿德萊德讀書還是非常明智的。
關于在阿德萊德租房有以下一些建議希望能夠幫助到你~
的確首先最最重要的一項就是安全的問題了。盡量不要住在黑人區，非常的危險。一般會選擇華人區、市中心或者學校附近的地方是比較安全的。尤其是小姑娘千萬不要一個人住，而且不要自己一個人在晚上的時候單獨出門比較好。要提高警惕保護自己的安全。
還有就是租房的時候對自己租房有一個預算，多多關注一下房租的變動。房租除受到地區的影響，還受到學生開學時間的影響。一般來說，學校開學時，房子比較緊張，房租也非常貴。而因為在澳洲，留學生放假回國，如果不退房，房租必須照交，所以學校放假的日子，許多留學生會選擇退房，房租會大幅度下降。如果放假回國的時間短，或者不打算回國的，可以在放假期間找房子。
還有一點不得不提的就是找房子的時候一定要關注一些房屋周圍的交通情況，盡量找離學校比較近的地方，這樣的話會比較節省時間，如果距離學校比較遠的話，就要找交通比較方便的地方。
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